Immobilier d’entreprise à Lyon : quelle stratégie adopter ?
L’acquisition de biens immobiliers d’entreprise doit faire l’objet d’une véritable stratégie pour les sociétés. D’ailleurs, l’immobilier est le 2eme poste des dépenses d’une entreprise, après la masse salariale. Aussi, la mise en place de cette fameuse stratégie commence par le choix d’un positionnement géographique avantageux et dynamique. La ville de Lyon par exemple, ainsi que sa périphérie, offrent des opportunités exceptionnelles. Alors, comment relever le défi de l’immobilier d’entreprise lyonnais ? Voici quelques pistes de réflexion, dans cet article.
Immobilier d’entreprise à Lyon : connaître les produits disponibles
Lyon est une ville particulièrement attractive pour les chefs d’entreprise. En effet, la capitale des Gaules répond aux besoins de tout type de société, des commerces en passant par l’industrie, la santé, la logistique, etc. Outre sa qualité de vie, sa démographie et son climat agréable, la ville et sa périphérie sont taillées pour accueillir de nouveaux entrepreneurs. Alors que le centre-ville est idéal pour y implanter des bureaux, la périphérie lyonnaise est riche d’opportunités et propose de nombreux locaux en vente ou à louer. Voici un tour d’horizon des différents produits disponibles à Lyon et dans ses environs :
- Les immeubles de bureaux : partagés ou réservés à une seule et même entreprise, ces biens immobiliers se situent en centre-ville et proposent généralement un espace modulable.
- Les locaux de stockage, ou dédiés à la logistique : ce sont les entrepôts, les parkings, les garages ou les hangars, situés généralement en périphérie.
- Les locaux dédiés à la production industrielle : ce sont les usines, où sont fabriqués des produits finis, grâce à la transformation de matières premières. Là encore, ces bâtiments généralement imposants se trouvent dans la proche banlieue de Lyon.
Comment établir une stratégie efficace, en matière d’immobilier d’entreprise ?
Nous l’avons dit dans notre introduction, la stratégie immobilière d’une entreprise possède une importance cruciale. Elle consiste à optimiser les coûts relatifs à la location ou à l’achat, tout en profitant d’un bien immobilier adapté aux activités et aux besoins de la société. Mais alors, comment établir efficacement cette stratégie ? Comment investir intelligemment dans l’immobilier d’entreprise à lyon ? Voici quelques recommandations.
1ère étape : connaître les besoins de l’entreprise & faire le point sur sa situation financière
C’est une évidence : avant d’investir dans un immeuble de bureaux, dans un local de stockage ou une usine, réaliser des prévisions sur l’évolution de l’entreprise est primordial. Cette première étape permet de mettre en lumière les besoins présents et futurs de la société, et donc de déterminer le type de bien immobilier d’entreprise nécessaire à la réalisation de ses objectifs.
En parallèle, il est important d’aider l’entreprise à opter pour le meilleur choix : l’investissement ou la location. La possibilité de constituer le patrimoine de son entreprise pousse de nombreux entrepreneurs à opter pour la solution de l’achat. En effet, cet investissement permet de créer une certaine plus-value, à condition toutefois de valoriser ce fameux patrimoine. Bien sûr, pour envisager l’achat d’un bien immobilier d’entreprise à Lyon, des fonds sont nécessaires. C’est pour cette raison que 70% des entrepreneurs décident de se tourner vers la location, une solution plus flexible pour profiter d’un local ou de bureaux adaptés à leurs besoins.
2ème étape : la recherche du produit idéal
Une fois que les besoins de l’entreprise sont connus, qu’une étude prévisionnelle a été réalisée, et que le chef d’entreprise a opté pour l’achat ou la location, les recherches peuvent commencer. Pour gagner du temps et profiter d’un bon accompagnement, il est préférable de se tourner vers des professionnels. Par exemple, la société de conseil en immobilier d’entreprise Rudigoz & Associés propose son expertise, son réseau et son expérience aux entrepreneurs. Des offres attractives, un suivi de qualité et une prise en charge optimale, le cabinet met en avant des prestations à la hauteur des attentes des entreprises.
