B2B Infos

Main Menu

  • > Accueil
  • > A propos de B2B Infos
  • > Tous les articles
  • > Proposez un article
logo
  • > Accueil
  • > A propos de B2B Infos
  • > Tous les articles
  • > Proposez un article
  • Comment lancer un micro SaaS avec succès en 2025

  • Comment devenir un gestionnaire d’association efficace et inspirant

  • Comment maboxrh révolutionne la gestion des ressources humaines en entreprise

  • Vêtement de travail : obligation de l’employeur en conformité et législation

  • Top 5 des plateformes de livraison de colis à connaître absolument

Immobilier, achat, vente et locatif
Home›Immobilier, achat, vente et locatif›Emprunt immobilier : comment fonctionne la garantie pour un prêt immobilier ?

Emprunt immobilier : comment fonctionne la garantie pour un prêt immobilier ?

Ecrit par Clémence Régis-Fontaine
24 octobre 2022
4697
0
Partagez :
emprunt immobilier

Tout emprunt pour acheter un logement nécessite de souscrire à une garantie pour un prêt immobilier. Elle s’ajoute aux frais de dossiers et à l’assurance emprunteur. Découvrez son fonctionnement.

Sommaire de l'article masquer
La garantie emprunt immobilier : considérations générales
Les différentes formes de garanties de prêt immobilier
Les coûts d’une garantie de prêt

La garantie emprunt immobilier : considérations générales

La garantie pour un prêt immobilier est mobilisée par tout établissement bancaire qui accorde un emprunt. Il s’agit d’un mécanisme, légal et commercial, qui protège la banque contre les risques liés au crédit comme, par exemple, lorsqu’un emprunteur n’a plus la capacité de rembourser. La banque recourt alors à la garantie pour se faire rembourser le reste de la somme prêtée.

La garantie emprunt immobilier ressemble à une forme de cautionnement qui permet à l’établissement bancaire de récupérer la somme prêtée dans tous les cas de défaut de remboursement. Cette protection inclut des frais de souscription qui s’ajoutent au coût total du crédit.

Crédit Logement est une société de garantie qui protège les banques et les emprunteurs par la sécurisation du financement du projet immobilier de ces derniers. Crédit Logement opère depuis 1975 et a déjà garanti plus de 10 millions d’emprunteurs.

prêt immobilier

Les différentes formes de garanties de prêt immobilier

La garantie pour un prêt immobilier peut prendre plusieurs formes.

L’hypothèque

Elle permet à la banque de saisir un bien immobilier de l’emprunteur en cas de défaut de remboursement et de se faire rembourser les sommes du débiteur. L’hypothèque n’est mise en place que sur la base d’un bien qui appartient déjà à l’emprunteur. Ce moyen est délaissé par les banques, au profit d’une société de cautionnement de prêt immobilier.

Les sociétés de cautionnement de prêt immobilier

Elles proposent une alternative à l’hypothèque. Lorsque l’emprunteur n’a plus la capacité de rembourser son crédit, elles interviennent pour dédommager la banque. Les frais de garantie emprunt immobilier peuvent se définir de la façon suivante :

  • rémunération de l’organisme de cautionnement
  • sommes allouées à un fonds de garantie mutualisé.

La caution mutuelle solidaire fonctionnaire

Elle s’adresse aux fonctionnaires qui sont contractuels de la fonction publique. Une société de cautionnement spécialisée se charge de garantir leur prêt.

L’IPPD (inscription en privilège du prêteur de deniers)

Ce dispositif s’applique dans l’immobilier ancien à travers une garantie dite réelle. Cette dernière n’est pas attachée à une personne, mais au bien immobilier lui-même. À travers l’IPPD, l’établissement prêteur est prioritaire pour sur la garantie emprunt immobilier et donc le remboursement des sommes dues en cas de saisie ou de revente du bien.

A lire aussi :   Comment choisir une agence immobilière pour votre prochaine transaction

Les coûts d’une garantie de prêt

La souscription d’une garantie de prêt représente une part non négligeable du coût total du crédit immobilier. En moyenne, elle vaut entre 1 et 2 % du montant total emprunté. Le taux varie selon le type de garantie sélectionné. Pour un prêt immobilier d’un montant de 200 000 €, les frais de garantie pourraient évoluer de la sorte :

  • IPPD : 1 500 €
  • société de garantie : 2 500 €
  • hypothèque : 3 000 €.

Pour connaître les détails de votre mode de cautionnement de crédit immobilier, n’hésitez pas à contacter votre banque soit par mail, soit par lettre recommandée en ligne.

La garantie emprunt immobilier est essentielle lors de la souscription d’un crédit pour acquérir le logement de vos rêves. Elle permet de protéger l’établissement bancaire qui vous prête l’argent et définit les recours possibles de la banque en cas de cessation de remboursement de votre part.

0
Partagez
  • 0
  • +
  • 0
  • 0

Articles liés Du même auteur

  • marché Immobilier commercial
    Immobilier, achat, vente et locatif

    Immobilier commercial : un marché en plein boum, mythe ou réalité ?

    12 septembre 2023
    Ecrit par Gaspard Daullaire
  • Immobilier, achat, vente et locatif

    Comment accéder rapidement à la propriété

    7 novembre 2019
    Ecrit par Foucault Lefebvres
  • propriétaire maison
    Immobilier, achat, vente et locatif

    5 choses qui préoccupent beaucoup les propriétaires de maisons aujourd’hui

    8 juillet 2022
    Ecrit par Clémence Régis-Fontaine
  • louer un appartement à Genève
    Immobilier, achat, vente et locatif

    Louer un appartement à Genève pour un collaborateur

    15 novembre 2021
    Ecrit par Clémence Régis-Fontaine
  • Immobilier, achat, vente et locatif

    Projet immobilier : zoom sur la simulation de prêt

    16 septembre 2021
    Ecrit par Pierre-Alain Leroux
  • Immobilier, achat, vente et locatif

    Quelles sont les missions d’un agent commercial immobilier ?

    20 septembre 2024
    Ecrit par Joaquim Thélinaus

Laissez un commentaire Annuler la réponse

Vous aimerez aussi :

  • Entrepreneur : Comment choisir la franchise de beauté et bien-être idéale ?
    Création et gestion d'entreprise

    Entrepreneur : Comment choisir la franchise de beauté et bien-être idéale ?

  • développeur web
    Emploi et ressources humaines

    Devenir développeur web en 10 semaines grâce à La Capsule

  • productivité bureau
    Emploi et ressources humaines

    La productivité au bureau : comment faire pour l’améliorer ?

A propos de B2B Infos

2B, pour deux secteurs ! B2B Infos est en effet un web magazine ouvert aux collaborations dédié aux entreprises du BtoC et du BtoB qui va vous permettre de lire, avec l'aide d'une équipe d’experts, des articles informatifs sur les divers secteurs professionels.

Vous pourrez donc, grâce à celui-ci, vous informer sur tous les secteurs pro que cela soit sur la biotech, le e-commerce et le commerce classique, le tourisme sans oublier les services aux collectivités et entreprises ou bien la construction de maison et le BTP.

SUIVEZ NOUS

TOUTES LES RUBRIQUES :

  • Aéronautique, aérospatial et défense
  • Alimentation, cuisine et gastronomie
  • Arts, culture et divertissements
  • Assurance et mutuelles
  • Beauté, cosmétique et coiffure
  • Biologie, biotech, chimie et pharmacie
  • Construction, travaux et bricolage
  • Création de site web, développement internet
  • Création et gestion d'entreprise
  • Décoration et aménagement de l'intérieur
  • Déménagement et stockage
  • Droit, loi et professions juridiques
  • E-commerce électronique et commerce
  • Emploi et ressources humaines
  • Energies et matières premières
  • Enseignement, éducation et formation
  • Environnement, nature et agriculture
  • Evénementiel, salons, et séminaires
  • Finance, gestion et comptabilité
  • Immobilier, achat, vente et locatif
  • Informatique, high tech et logiciel
  • Jardin, extérieurs et piscine
  • Management et stratégie d'entreprise
  • Marketing, stratégie de commercialisation
  • Nettoyage, désinfection et entretient
  • Produits et services des industries
  • Santé, hygiène et bien être
  • Secteur du jeux de hasard et d'argent
  • Secteur du sport et remise en forme
  • Secteur mode, textiles et cuir
  • Secteur nautique, plaisance et maritime
  • SEO, référencement naturel
  • Services à domicile et aux particuliers
  • Services aux collectivités et entreprises
  • Surveillance, sécurité et sûreté
  • Télécom, internet et communication
  • Tourisme, hôtellerie et restauration
  • Véhicules, transports et services connexes

NOUVEAUX SUR LE SITE :

Création et gestion d'entreprise

Comment lancer un micro SaaS avec succès en 2025

Dans un monde de plus en plus tourné vers la technologie et l’innovation, le concept de micro SaaS se distingue comme une opportunité prometteuse pour les entrepreneurs du numérique. Ces ...
  • découvrez les clés pour devenir un gestionnaire d'association efficace et inspirant. apprenez à motiver vos équipes, à optimiser la gestion de vos ressources et à créer un environnement collaboratif stimulant. transformez votre leadership et faites de votre association un modèle d'engagement et de réussite !

    Comment devenir un gestionnaire d’association efficace et inspirant

    Ecrit par Aya Vanier
    4 juillet 2025
  • découvrez comment maboxrh transforme la gestion des ressources humaines en entreprise grâce à des solutions innovantes et intuitives. optimisez vos processus rh, améliorez la communication interne et boostez l'engagement de vos collaborateurs avec notre plateforme adaptée aux besoins modernes.

    Comment maboxrh révolutionne la gestion des ressources humaines en entreprise

    Ecrit par Aya Vanier
    4 juillet 2025
  • découvrez les obligations de l'employeur en matière de vêtements de travail conforme à la législation. informez-vous sur les normes à respecter pour garantir la sécurité et le bien-être de vos employés dans leur environnement professionnel.

    Vêtement de travail : obligation de l’employeur en conformité et législation

    Ecrit par Aya Vanier
    4 juillet 2025
  • découvrez notre sélection des 5 meilleures plateformes de livraison de colis à connaître absolument pour des envois rapides et fiables. comparez les services, tarifs et avantages de chaque option pour choisir celle qui répondra le mieux à vos besoins.

    Top 5 des plateformes de livraison de colis à connaître absolument

    Ecrit par Aya Vanier
    4 juillet 2025
  • A PROPOS | CONTACT | PROPOSER UN ARTICLE | PUBLICITÉ | CRÉDITS | MENTIONS LÉGALES |
  • PLAN DU SITE
Reproduction interdite sans autorisationTous droits réservés : B2B Infos © 2018 - 2023
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.