B2B Infos

Main Menu

  • > Accueil
  • > A propos de B2B Infos
  • > Tous les articles
  • > Proposez un article
logo
  • > Accueil
  • > A propos de B2B Infos
  • > Tous les articles
  • > Proposez un article
  • Comment fonctionne la gestion de flotte ?

  • Domiciliation d’entreprise à Paris : les formalités et les avantages

  • Réussir son entretien annuel : stratégies, cadres juridiques et outils efficaces

  • Différence entre jours ouvrables et jours ouvrés pour mieux gérer votre emploi du temps

  • Pourquoi le service de suivi Mondial Relay est essentiel pour les e-commerçants ?

Immobilier, achat, vente et locatif
Home›Immobilier, achat, vente et locatif›Changer de gestionnaire immobilier à Paris : comment procéder ?

Changer de gestionnaire immobilier à Paris : comment procéder ?

Ecrit par Clémence Régis-Fontaine
7 mars 2021
5834
0
Partagez :
gestionnaire immobilier

Au vu des obligations que nécessite la gestion d’un bien immobilier, plusieurs propriétaires préfèrent solliciter l’aide d’un professionnel. Cependant, il peut arriver que pour une raison ou une autre, l’une des deux parties signataires annule le contrat. Dans le cas où il s’agirait du mandat, certaines précautions sont à prendre. Comment procéder au changement de gestionnaire de biens immobiliers ? Cet article vous renseigne sur les modalités de cette opération.

Contacter une agence de gestion spécialisée

La résiliation d’un mandat de gestion est une procédure pas très agréable. Elle demande beaucoup de négociations et du temps surtout en cas de litige. À défaut de faire cavalier seul dans ce calvaire, il est préférable de solliciter des agences spécialisées dans le domaine. En réalité, ces structures ont des experts formés pour vous accompagner dans ce genre de situation.

Elles se proposent comme votre représentant, étudient les possibilités de changement et transmettent votre dossier à votre administrateur actuel. Après vous avoir défait de ce dernier, elles se portent généralement volontaires pour vous offrir leurs services de gestion. Ces entreprises se retrouvent un peu partout. Si vous êtes en région parisienne, une agence spécialisée peut se proposer comme votre gestionnaire à Paris et ile de France.

Les conditions favorisant la résiliation du contrat

Un mandat ne peut changer de gestionnaire sans aucune raison valable. Bien évidemment, cette procédure est très encadrée et obéit à certaines règles. Notez qu’il existe plusieurs facteurs qui peuvent conduire à la résiliation du contrat avec le professionnel. Il s’agit notamment de la revente du bien immobilier, de l’expiration de l’accord et une faute grave de l’expert.

Paris immobilier

La vente du bien immobilier

Lorsque le propriétaire décide de revendre son bien, cela met automatiquement fin au contrat entre l’administrateur de biens immobilier et lui. Les pénalités de résiliation sont ensuite négociées par les deux parties. À cet effet, il est possible de confier le mandat de la transaction au gestionnaire immobilier afin d’effectuer le changement sans frais. Il peut aussi arriver que le professionnel ne bénéficie d’aucune indemnisation. Cela est courant dans le cas où le propriétaire notifierait au préalable ce point dans les clauses du contrat.

Résilier le contrat pour faute grave

Une faute grave peut conduire à une résiliation du contrat. Il peut s’agir de la non-vérification de l’authenticité des justificatifs fournis par les locataires. L’absence de contrôle des obligations de ces derniers et la non-demande de caution solidaire en font également partie.

A lire aussi :   Tout savoir sur le bail emphytéotique pour une très longue durée

La procédure est assez longue pour mettre fin au contrat dans ces conditions. En plus, le gestionnaire du patrimoine immobilier peut contester sans cesse ce que vous lui reprochez. Le seul dénouement possible dans ces conditions est de résoudre l’affaire en justice devant un tribunal.

Résilier le contrat pour expiration

Le contrat comporte généralement une clause d’engagement de durée qu’il est impératif de respecter. Si le gestionnaire n’a commis aucune faute et que vous ne comptez pas vendre votre bien, vous devez attendre l’expiration de l’accord pour entamer la procédure. Mais bien avant, un préavis de trois mois doit être envoyé par le professionnel pour vous informer de votre possibilité d’annuler le partenariat. Si vous ne recevez pas cet avertissement, vous pouvez suspendre le contrat.

En définitive, le changement d’un gestionnaire immobilier à Paris est bien possible. Vous pouvez faire appel à une agence spécialisée pour encadrer cette opération. Toutefois, soyez sûr que vos raisons sont valables.

 

0
Partagez
  • 0
  • +
  • 0
  • 0

Articles liés Du même auteur

  • Immobilier, achat, vente et locatif

    Comment rédiger un renouvellement de bail commercial après 9 ans ? Voici des modèles

    23 décembre 2024
    Ecrit par Emmanuel Perettes
  • Immobilier, achat, vente et locatif

    Entreprise : pourquoi se tourner vers la location de bureaux à Lille ?

    16 septembre 2022
    Ecrit par Emmanuel Perettes
  • immobilier-investir
    Immobilier, achat, vente et locatif

    Comment investir dans l’immobilier et avoir le meilleur rendement ?

    23 juin 2019
    Ecrit par Audrey Mauret
  • magellan fonciere
    Immobilier, achat, vente et locatif

    Foncière Magellan : de la gestion d’actifs immobiliers à un projet d’innovation industrielle

    22 mai 2023
    Ecrit par Gaspard Daullaire
  • système promotion immobilière
    Immobilier, achat, vente et locatif

    Comment fonctionne le système de la promotion immobilière de A à Z ?

    27 décembre 2024
    Ecrit par Joaquim Thélinaus
  • agence immobilière locale
    Immobilier, achat, vente et locatif

    Découvrez comment augmenter le ROI d’une agence immobilière locale

    30 août 2023
    Ecrit par Gaspard Daullaire

Laissez un commentaire Annuler la réponse

Vous aimerez aussi :

  • cabinet de recrutement
    Emploi et ressources humaines

    Faire appel à cabinet de recrutement pour un emploi dans la finance

  • recherche emploi
    Emploi et ressources humaines

    Quelles sont les étapes à suivre pour une recherche d’emploi efficace ?

  • formation en communication
    Enseignement, éducation et formation

    Apprendre à convaincre grâce à une formation en communication interpersonnelle

A propos de B2B Infos

2B, pour deux secteurs ! B2B Infos est en effet un web magazine ouvert aux collaborations dédié aux entreprises du BtoC et du BtoB qui va vous permettre de lire, avec l'aide d'une équipe d’experts, des articles informatifs sur les divers secteurs professionels.

Vous pourrez donc, grâce à celui-ci, vous informer sur tous les secteurs pro que cela soit sur la biotech, le e-commerce et le commerce classique, le tourisme sans oublier les services aux collectivités et entreprises ou bien la construction de maison et le BTP.

SUIVEZ NOUS

TOUTES LES RUBRIQUES :

  • Aéronautique, aérospatial et défense
  • Alimentation, cuisine et gastronomie
  • Arts, culture et divertissements
  • Assurance et mutuelles
  • Beauté, cosmétique et coiffure
  • Biologie, biotech, chimie et pharmacie
  • Construction, travaux et bricolage
  • Création de site web, développement internet
  • Création et gestion d'entreprise
  • Décoration et aménagement de l'intérieur
  • Déménagement et stockage
  • Droit, loi et professions juridiques
  • E-commerce électronique et commerce
  • Emploi et ressources humaines
  • Energies et matières premières
  • Enseignement, éducation et formation
  • Environnement, nature et agriculture
  • Evénementiel, salons, et séminaires
  • Finance, gestion et comptabilité
  • Immobilier, achat, vente et locatif
  • Informatique, high tech et logiciel
  • Jardin, extérieurs et piscine
  • Management et stratégie d'entreprise
  • Marketing, stratégie de commercialisation
  • Nettoyage, désinfection et entretient
  • Produits et services des industries
  • Santé, hygiène et bien être
  • Secteur du jeux de hasard et d'argent
  • Secteur du sport et remise en forme
  • Secteur mode, textiles et cuir
  • Secteur nautique, plaisance et maritime
  • SEO, référencement naturel
  • Services à domicile et aux particuliers
  • Services aux collectivités et entreprises
  • Surveillance, sécurité et sûreté
  • Télécom, internet et communication
  • Tourisme, hôtellerie et restauration
  • Véhicules, transports et services connexes

NOUVEAUX SUR LE SITE :

Marketing, stratégie de commercialisation

Comment choisir la bonne plateforme pour acheter vos followers TikTok ?

Acheter des followers TikTok peut booster votre visibilité en peu de temps. Ce choix attire de plus en plus de créateurs de contenu, d’entreprises et de marques. Pourtant, toutes les ...
  • Comment l’UNSA défend les droits des travailleurs face aux lois sur la justice des mineurs

    Ecrit par Joaquim Thélinaus
    13 mai 2025
  • Comment l’UNSA défend les droits des travailleurs face aux lois sur la justice des mineurs

    Ecrit par Joaquim Thélinaus
    13 mai 2025
  • Comment l’UNSA défend les droits des travailleurs face aux lois sur la justice des mineurs

    Ecrit par Joaquim Thélinaus
    13 mai 2025
  • Comment l’UNSA défend les droits des travailleurs face aux lois sur la justice des mineurs

    Ecrit par Joaquim Thélinaus
    13 mai 2025
  • A PROPOS | CONTACT | PROPOSER UN ARTICLE | PUBLICITÉ | CRÉDITS | MENTIONS LÉGALES |
  • PLAN DU SITE
Reproduction interdite sans autorisationTous droits réservés : B2B Infos © 2018 - 2023
Nous utilisons des cookies pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site web. Si vous continuez à utiliser ce site, nous supposerons que vous en êtes satisfait.OK